Je opnamenotities, uitgewerkt tot een woningdocument.

De tekst voor Funda en je eigen site, de berichten voor social media en een lijst met wat je nog moet navragen. In het Word-sjabloon en de schrijfstijl van jullie kantoor.

Bij de demowoning duurde dat 45 tot 80 seconden, gemeten over zeven keer.

Plan een demo Bekijk wat eruit komt

WoningWijzer is onderdeel van Younifai. In de app zelf heet de module Mailwijzer.

Erin: notities, vragenlijst, plattegronden en foto's. Eruit: dit document.

Wat de makelaar aanleverde

Rietsnijdersstraat 14 Blokzijl, opname 3-11, fam. vd Hulst.

Woonkamer doorzon + uitbouw achter 1998, ca 10,4 diep. Laminaat 2016, schuifpui kunststof naar tuin. Hr++ beneden.

Keuken: dicht, 2003, gedateerd. Gas 4 pits, afzuigkap (recirc), oven, kk, vaatwasser 2019. Cv ketel Remeha Calenta 2020 in keuken.

Vochtplek onderin zijmuur rechts keukenkant - laten checken.

Garage aangebouwd, kanteldeur, wm/droger aansl, niet geisoleerd, enkel glas. Dak golfplaten - asbest?? niet onderzocht.

1e verdieping: Slk 1 voor 14,4 m2, slk 2 achter met vaste kast 14,8 m2, slk 3 klein voor 4,1 m2. Dubbel glas boven (1992), geen hr++.

Extern: zonnepanelen 12 st 2023 eigendom, achtertuin ZW ca 12 m aan de wetering met steiger. Perceel 361 m2. Bwj 1967.

Wat eruit kwam, onbewerkt

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Rietsnijdersstraat in Blokzijl biedt een fijne plek met een steiger aan de wetering. De woning is voorzien van twaalf zonnepanelen en een nieuwe badkamer uit 2024. De begane grond heeft een doorzonwoonkamer met een uitbouw en een gedateerde keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een terras en een steiger. Kom gerust kijken.

Elke zin is terug te leiden naar een bestand dat jij stuurde

De tekst komt uit jouw bijlagen, niet uit een algemeen verhaal over twee-onder-een-kapwoningen.

Spouwmuren in 2016 na-geïsoleerd met EPS-parels (circa 6 cm spouw)

rapport van de energieadviseur

Spouwmuren na-geïsoleerd met EPS-parels in 2016

Bijzonderheden

Vochtplek onderin zijmuur rechts keukenkant - laten checken

aantekeningen van de opname

vochtplek onderin zijmuur rechts keukenkant - laten checken

Aandachtspunten, niet in de verkooptekst

Eén document, drie onderdelen

In het Word-sjabloon van jullie kantoor, met de meegestuurde foto's achterin.

De woningtekst

Omschrijving, indeling per verdieping, zolder en garage, buitenruimte, en een lijst bijzonderheden met de bouwjaren erbij. Daaronder jullie vaste tekst over het dorp en de bereikbaarheid, letterlijk overgenomen uit een kennisbron, plus de slotregel over NEN 2580.

Uit de bijzonderheden, onbewerkt

Remeha Calenta Ace 28c HR-combiketel uit 2020; Spouwmuren na-geïsoleerd met EPS-parels in 2016; Begane grondvloer geïsoleerd in 2021; HR++-glas op de begane grond, dubbel glas op de verdieping; Twaalf zonnepanelen uit 2023, eigendom; Badkamer vernieuwd in 2024; Bouwjaar woning 1967.

De berichten voor social media

Een teaser voor de aankondiging, een te-koopbericht apart voor Facebook en voor Instagram, en een verkochtbericht. Met jullie vaste afsluiter eronder en de twee rijtjes hashtags van het kantoor.

Bericht voor social media: binnenkort te koop — Teaser

Bericht voor social media: nieuw in de verkoop — Te koop

Bericht voor social media: verkocht — Verkocht

Veeg voor de andere twee berichten.

Je aandachtspunten

Wat ontbreekt en wat je nog moet navragen, apart achterin. Voor jou, niet om te publiceren. Zet je een vraagteken in je notities, dan verdwijnt dat niet in een mooie zin.

Uit de aandachtspunten, onbewerkt

Ontbreekt: vraagprijs; energielabel; woninglink voor het Facebook-bericht. Controleren: vochtplek onderin zijmuur rechts keukenkant - laten checken; garagedak golfplaten - asbest?? niet onderzocht; vergunning steiger?? navragen.

Aanmelden in vijf stappen

Deze schermen komen uit de app zelf, in de kleur van het demokantoor. Jullie logo en kleur komen erin bij de inrichting.

Verzamel wat je hebt

Notities zijn verplicht. Vragenlijst, plattegronden, foto’s en het rapport van de energieadviseur mogen mee.

Leeg formulier in de app, klaar om een woning aan te melden

Vul het adres in

Plaats, straat en huisnummer. Daarop zoekt WoningWijzer jullie vaste tekst over dat dorp erbij.

Het adres van de woning ingevuld in de app

Kies de bestanden

Vanaf je telefoon, tablet of computer. Mailen kan ook, vanaf de adressen die we instellen.

Gekozen bestanden klaar om te verwerken in de app

Even wachten

Ontvangen, verwerken, bestand klaar. Je hoeft niet te blijven kijken: het komt ook per mail terug.

De app verwerkt de aangeleverde bestanden

Nalezen en plaatsen

Loop de aandachtspunten langs, pas aan wat jij anders wilt, en plak het zelf in Funda en je site.

Het document staat klaar om te downloaden in de app

Veeg voor de volgende stap.

Liever inspreken dan typen

Met Spraakwijzer spreek je je aantekeningen in tijdens de rondgang. Je ziet de tekst verschijnen terwijl je praat; valt de verbinding weg, dan loopt de opname door. Het verslag dat eruit komt gebruik je als je notities.

Spraakwijzer is een aparte module van Younifai en wordt per kantoor aangezet. WoningWijzer zelf neemt geen gesproken bericht aan.

Spraakwijzer op een telefoon, terwijl een opname loopt

Jullie sjabloon, jullie woorden

We richten het in met het Word-document dat jullie nu ook gebruiken. Per veld spreken we af wat er gebeurt.

Invullen: de gegevens worden letterlijk uit je bijlagen overgenomen
Schrijven: er wordt lopende tekst gemaakt op basis van je bijlagen
Kennisbron: een vaste tekst, bijvoorbeeld over het dorp, zonder AI

Jullie kiezen zelf welk AI-model het schrijfwerk doet.

Het lege Word-sjabloon van het kantoor met de veldnamen erin

Hetzelfde sjabloon, ingevuld met de woningtekst

Achter het lege sjabloon, ervoor hetzelfde sjabloon ingevuld.

Wat het doet en wat het niet doet

Doet het wel

Schrijft de woningtekst voor Funda en voor je eigen site
Schrijft de teaser, het te-koopbericht en het verkochtbericht
Zet wat ontbreekt en jouw vraagtekens op een aparte lijst
Vult jullie eigen Word-sjabloon, met jullie logo en letters
Houdt de schrijfinstructie aan die we samen vastleggen
Neemt jullie vaste tekst over het dorp letterlijk over, zonder AI
Leest de ruimtes en oppervlaktes van je plattegronden
Werkt op je telefoon, je tablet en je computer

Doet het niet

Plaatst niets op Funda, op je site of op social media
Heeft nog geen koppeling met Funda of Realworks
Doet geen waardebepaling en geeft geen prijsadvies
Neemt geen contact op met kopers of verkopers
Neemt geen gesproken bericht aan, daar is Spraakwijzer voor
Vervangt jouw eindcontrole niet

Vragen over WoningWijzer

Staat jouw vraag er niet bij, stel hem dan tijdens de demo.

Je notities zijn verplicht, als txt, Word, Excel of pdf. Daarnaast kun je de vragenlijst van de verkoper meesturen, plattegronden als jpg, png, webp of pdf, en maximaal dertig foto’s. Ook het rapport van de energieadviseur mag erbij; daar komen de isolatiejaren in de bijzonderheden vandaan.

Bij de demowoning duurde het 45 tot 80 seconden, gemeten over zeven keer op 6 november 2026. Hoeveel bestanden je meestuurt maakt verschil. Je hoeft niet te blijven kijken: het document komt ook als bijlage terug in je mail.

Ja. We richten het in met jullie eigen Word-document, jullie logo en jullie vaste teksten. Per veld spreken we af of het letterlijk wordt overgenomen, geschreven wordt op basis van de bijlagen, of uit een kennisbron komt waar geen AI aan te pas komt. Hoe de tekst klinkt leggen we vast in een schrijfinstructie: welke woorden jullie wel gebruiken en welke nooit.

Ja, vanaf de mailadressen die we voor jullie kantoor instellen, eventueel met een label per vestiging. Het adres van de woning haalt WoningWijzer dan uit de bestandsnaam, bijvoorbeeld Notities_Blokzijl_Rietsnijdersstraat_14.docx. Mail van een onbekend adres wordt niet gelezen.

Nu nog niet. WoningWijzer publiceert niets; je plakt de tekst er zelf in, op het moment dat jij wilt. Een koppeling met Realworks is in ontwikkeling. Een datum noemen we pas als die er is.

Ja, altijd. WoningWijzer maakt het concept, jij beslist wat er online komt. Wat ontbreekt of nagevraagd moet worden staat apart achterin, zodat je het niet hoeft te zoeken.

Dat kiezen jullie zelf. Per kantoor is in te stellen welk model het schrijfwerk doet.

WoningWijzer is de naam waaronder we het aan makelaars aanbieden. In de Younifai-app heet de module Mailwijzer. Het is hetzelfde onderdeel.

Stuur ons de notities van je laatste opname

Dan laten we zien wat WoningWijzer ervan maakt, in jullie eigen sjabloon.

Plan een demo Alle digitale collega's

Makelaardij Riethoek en de woning in de beelden bestaan niet. De teksten zijn de echte, onbewerkte uitvoer van WoningWijzer.